Как поднять дом на винтовые сваи: обзор этапов замены старого фундамента на сваи

Замена старого фундамента на сваи

Бетон считается одним из самых прочных строительных материалов. Именно поэтому его используют для строительства зданий и сооружений. Однако со временем бетонные фундаменты разрушаются. Они проседают, деформируются, на поверхности появляются продольные или поперечные трещины. В этом случае нужно как можно быстрее принимать меры по укреплению основания.

Самый простой способ — это замена старого фундамента на свайную конструкцию. Так как поднять дом на винтовые сваи своими руками без опыта и необходимой техники невозможно к выполнению технически сложных работ лучше привлечь специалистов. Такой фундамент устанавливается за 1-2 дня, подходит для всех типов грунта и стоит недорого.

Причины разрушения фундаментов

Основные причины потери фундаментом прочности — это естественное разрушение железобетона от времени, изменения уровня грунтовых вод, частых подтоплений участка, перемерзания насыщенного влагой бетона. Вызвать деформацию основания может реконструкция здания, надстройка второго этажа или строительство других домов в непосредственной близости. Большие деревья, растущие рядом с домом, также несут угрозу. Их мощные корни могут повредить бетонное основание, вызвать его стремительное разрушение.

Перенос дома на свайный фундамент является самым доступным способом ремонта поврежденного основания. Установка винтовых свай под старый дом увеличивает время безопасной эксплуатации здания. Срок службы свайных конструкций 80 лет.

Свайно-винтовые фундаменты

Постепенное разрушение старого бетонного основания представляет угрозу для целостности постройки. Замена фундамента на винтовой позволяет раз и навсегда решить эту задачу.

Замена фундамента на сваи

Свая — это металлическая труба, на одном конце которой приварена лопасть с заостренным наконечником. Материалом для изготовления свайных конструкций служит сталь, легированная кремнием и хромом. В качестве антикоррозионной защиты используют эпоксидные составы, порошковую краску, грунт-эмали по металлу. Опора, завинченная в грунт, выдерживает большие горизонтальные и осевые нагрузки, не выталкивается, не проседает. Обвязка свай швеллером, двутавром или профильной трубой усиливает конструкцию, делает ее более устойчивой и прочной.

Плюсы свайных фундаментов:

Монтажные работы можно вести круглый год, независимо от погоды и температуры воздуха.
Замена винтовых свай под домом проводится даже в условиях ограниченной площади.
Если поставить дом на свайный фундамент, то нет необходимости разбирать старый.
Подходят для строительства на участках с болотистой, песчаной, заторфованной почвой, суглинков и вечномерзлых почв.
Не нужно рыть траншеи и котлованы, делать подсыпку на участке. Сваи просто вкручивают по разметке в грунт по типу самореза.
Сразу после монтажа свайное основание готово к нагрузкам.
Заменить фундамент на свайные конструкции можно за один рабочий день.

Этапы подъема дома на винтовые сваи

1. Предварительные работы

Проводится осмотр старого основания, выполняются замеры и расчет нагрузки.

2. Разработка проекта

По результатам расчетов подбирают свайные конструкции с нужными параметрами длины и диаметра.

3. Разметка

По периметру строения размечают точки вкручивания свайных опор. Минимальная глубина монтажа — когда лопасть погружается на 20 см ниже уровня промерзания почвы.

4. Подъем дома

Тяжелую мебель, чугунные ванны, бытовую технику выносят, по максимуму освобождая помещения. Чтобы поднять дом на винтовые сваи используют домкраты. Постройку поднимают медленно, без рывков и перекосов.

5. Демонтажные работы

Если старое основание сильно повреждено, то его разбирают полностью или частично. Это зависит от состояния бетонной конструкции.

6. Монтаж свайного фундамента

По предварительно размеченным точкам стержни вкручивают в грунт, вначале угловые элементы, затем все остальные.

7. Обрезка

У труб срезают хвостовики, выравнивая по одному уровню, заполняют их полости бетоном, сверху монтируют оголовки.

8. Обвязка

После монтажа всех стержней их объединяют в одну конструкцию при помощи П-образных и Н-образных стальных профилей. Благодаря наличию дополнительных ребер жесткости швеллеры и двутавры выдерживают большие сжимающие и изгибающие нагрузки.

9. Установка дома

Каркас обрабатывают антикоррозионными составами, включая сварные соединения. После этого дом опускают на новую основу.

Цены на подъем и перенос дома

Материал дома	Размеры дома	Высота цоколя	№ и длина балки	Количество балок	Количество свай	Количество швеллера 16 п.м.	Ориентировочная стоимость от
Относительно легкие дома сваи d=108 мм
Каркасный	4х5	до 50 см	№20/5000	3	6	10	83 000р.
Каркасный	4х6	до 50 см	№20/5000	3	6	12	84 200р.
Каркасный	5х6	до 50 см	№25/6000	3	6	12	113 540р.
Каркасный	6х6	до 50 см	№25/7000	3	6	12	143 680р.
Каркасный	6х7	до 50 см	№25/7000	4	8	14	191 840р.
Каркасный	6х8	до 50 см	№25/7000	4	8	16	194 640р.
Каркасный	6х9	до 50 см	№25/7000	4	8	18	200 440р.
Брусовой 100мм	4х5	до 50 см	№25/5000	3	6	10	96 200р.
Брусовой 100мм	4х6	до 50 см	№25/5000	3	6	12	97 400р.
Брусовой 100мм	5х6	до 50 см	№25/6000	3	6	12	113 540р.
Брусовой 100мм	6х6	до 50 см	№25/7000	3	6	12	143 680р.
Брусовой 100мм	6х7	до 50 см	№25/7000	4	8	14	191 840р.
Брусовой 100мм	6х8	до 50 см	№25/7000	4	8	16	195 140р.
Брусовой 100мм	6х9	до 50 см	№25/7000	4	8	18	200 440р.
Тяжелые дома все сваи d=133 мм
Брусовой 150,200мм	4х5	до 50 см	№25/5000	3	6	10	95 200р.
Брусовой 150,200мм	4х6	до 50 см	№25/5000	3	6	10	95 200р.
Брусовой 150,200мм	5х6	до 50 см	№30/6000	3	6	12	112 100р.
Брусовой 150,200мм	6х6	до 50 см	№30/7000	3	6	12	126 250р.
Брусовой 150,200мм	6х6	до 50 см	№30/7000	4	8	12	160 600р.
Брусовой 150,200мм	6х7	до 50 см	№30/7000	4	8	14	167 800р.
Брусовой 150,200мм	6х8	до 50 см	№30/7000	4	8	16	170 000р.
Брусовой 150,200мм	6х9	до 50 см	№30/7000	4	8	18	172 200р.

Если вы решили заменить старое бетонное основание или поднять дачный дом на винтовые сваи — обращайтесь к специалистам компании «Сваи Сервис». Мы гарантируем качество работ по доступным ценам. Сделать заказ, получить ответы на все, интересующие вас вопросы можно у наших консультантов.

Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.